{"id":559,"date":"2018-02-15T21:56:09","date_gmt":"2018-02-15T21:56:09","guid":{"rendered":"http:\/\/engenhariagru.com.br\/sac\/?page_id=559"},"modified":"2019-01-30T21:17:52","modified_gmt":"2019-01-30T21:17:52","slug":"certificacao-imobiliaria","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/engenhariagru.com.br\/sac\/home\/certificacao-imobiliaria\/","title":{"rendered":"Certifica\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria"},"content":{"rendered":"<p>Caso voc\u00ea esteja disposto a comprar uma casa, com valor de mercado entre 500 mil e 1.000.000 de reais, aparentemente um pre\u00e7o adequado\u00a0 que segundo o corretor que o acompanha, n\u00e3o tem nada de errado com este im\u00f3vel, voc\u00ea poder\u00e1, ap\u00f3s levantamento de algumas informa\u00e7\u00f5es, chegar a conclus\u00e3o de que \u00e9 um bom neg\u00f3cio, correto?<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=GYVo5z18P5w\">https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=GYVo5z18P5w<\/a><\/p>\n<p>E se voc\u00ea souber que por menos de 1% do valor do im\u00f3vel voc\u00ea pode comprar uma &#8220;Certifica\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria&#8221;, que ser\u00e1 executado por um Engenheiro Civil +\u00a0 Advogado + Corretor de Im\u00f3veis, atrav\u00e9s de uma empresa completamente aparte da negocia\u00e7\u00e3o em quest\u00e3o, e que vai analisar para voc\u00ea:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"padding-left: 30px;\"><span style=\"color: #ff0000;\">An\u00e1lise F\u00edsica (Engenheiro Civil)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Quais as atuais reais condi\u00e7\u00f5es estruturais \/ f\u00edsicas do im\u00f3vel, sob o aspecto da engenharia;<\/li>\n<li>Quais as atuais reais condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade imediata do im\u00f3vel, ou seja, sistemas hidr\u00e1ulicos e el\u00e9tricos funcionais em todos os ambientes, devidamente instalados e dimensionados, condi\u00e7\u00f5es de salubridade, higiene, acessibilidade e seguran\u00e7a dispon\u00edveis e operacionais;<\/li>\n<li>A cobertura (telhado) e capta\u00e7\u00e3o, escoamento e descarte de \u00e1guas pluviais devidamente funcionais e corretamente dimensionados;<\/li>\n<li>Capacidade de armazenamento de \u00e1gua devidamente dimensionada para locais de abastecimento fracionado ou para tempos de racionamento;<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li style=\"padding-left: 30px;\"><span style=\"color: #ff0000;\">An\u00e1lise do Entorno (Engenheiro Civil)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Existem aspectos que possam trazer perigo de alagamento\/ enchentes ou desmoronamento;<\/li>\n<li>Existe registro de problemas com polui\u00e7\u00e3o sonora, do ar ou olfativa que possa incomodar;<\/li>\n<li>Quais os \u00edndices de criminalidade atuais da regi\u00e3o e seu hist\u00f3rico;<\/li>\n<li>Alguma proximidade com comunidades;<\/li>\n<li>Existem feiras livres no entorno;<\/li>\n<li>Qual a infra-estrutura urbana dispon\u00edvel e qual o padr\u00e3o;\n<ul>\n<li>Hospitais, Escolas, Postos policiais, Transporte, Com\u00e9rcio e Lazer, p\u00fablicos e privados<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Qual o perfil s\u00f3cio-econ\u00f4mico da regi\u00e3o;<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #ff0000;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0An\u00e1lise Jur\u00eddica da documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel; (Advogado)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #ff0000;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0An\u00e1lise Mercadol\u00f3gica; (Corretor de Im\u00f3veis)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 60px;\">Avalia\u00e7\u00e3o de mercado, informando valores m\u00ednimo, m\u00e9dio e m\u00e1ximo considerados para o im\u00f3vel, al\u00e9m das condi\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para financiamento banc\u00e1rio;<\/p>\n<blockquote><p>Enfim , uma an\u00e1lise de diversos itens que trar\u00e3o a voc\u00ea uma vis\u00e3o 360 graus do im\u00f3vel, proporcionando todas as condi\u00e7\u00f5es de chegar a uma conclus\u00e3o s\u00f3bria sobre a qualidade do investimento pretendido.<\/p><\/blockquote>\n<p>O resultado desta an\u00e1lise completa do im\u00f3vel , poder\u00e1 certificar este im\u00f3vel como sendo um produto de qualidade para comercializa\u00e7\u00e3o ou apontar quais seus problemas e relev\u00e2ncia destes problemas para sua comercializa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Comprar um im\u00f3vel certificado, \u00e9 a garantia de que voc\u00ea est\u00e1 comprando um bom produto.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Caso voc\u00ea esteja disposto a comprar uma casa, com valor de mercado entre 500 mil e 1.000.000 de reais, aparentemente um pre\u00e7o adequado\u00a0 que segundo o corretor que o acompanha, n\u00e3o tem nada de errado com este im\u00f3vel, voc\u00ea poder\u00e1, ap\u00f3s levantamento de algumas informa\u00e7\u00f5es, chegar a conclus\u00e3o de que \u00e9 um bom neg\u00f3cio, correto? 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