Certificação Imobiliária

Certificação Imobiliária

Caso você esteja disposto a comprar uma casa, com valor de mercado entre 500 mil e 1.000.000 de reais, aparentemente um preço adequado  que segundo o corretor que o acompanha, não tem nada de errado com este imóvel, você poderá, após levantamento de algumas informações, chegar a conclusão de que é um bom negócio, correto?

E se você souber que por menos de 1% do valor do imóvel você pode comprar uma “Certificação Imobiliária”, que será executado por um Engenheiro Civil +  Advogado + Corretor de Imóveis, através de uma empresa completamente aparte da negociação em questão, e que vai analisar para você:

• Análise Física (Engenheiro Civil)

1. Quais as atuais reais condições estruturais / físicas do imóvel, sob o aspecto da engenharia;
2. Quais as atuais reais condições de habitabilidade imediata do imóvel, ou seja, sistemas hidráulicos e elétricos funcionais em todos os ambientes, devidamente instalados e dimensionados, condições de salubridade, higiene, acessibilidade e segurança disponíveis e operacionais;
3. A cobertura (telhado) e captação, escoamento e descarte de águas pluviais devidamente funcionais e corretamente dimensionados;
4. Capacidade de armazenamento de água devidamente dimensionada para locais de abastecimento fracionado ou para tempos de racionamento;

• Análise do Entorno (Engenheiro Civil)

1. Existem aspectos que possam trazer perigo de alagamento/ enchentes ou desmoronamento;
2. Existe registro de problemas com poluição sonora, do ar ou olfativa que possa incomodar;
3. Quais os índices de criminalidade atuais da região e seu histórico;
4. Alguma proximidade com comunidades;
5. Existem feiras livres no entorno;
6. Qual a infra-estrutura urbana disponível e qual o padrão;
   • Hospitais, Escolas, Postos policiais, Transporte, Comércio e Lazer, públicos e privados
7. Qual o perfil sócio-econômico da região;

•      Análise Jurídica da documentação do imóvel; (Advogado)

•      Análise Mercadológica; (Corretor de Imóveis)

Avaliação de mercado, informando valores mínimo, médio e máximo considerados para o imóvel, além das condições necessárias para financiamento bancário;

Enfim , uma análise de diversos itens que trarão a você uma visão 360 graus do imóvel, proporcionando todas as condições de chegar a uma conclusão sóbria sobre a qualidade do investimento pretendido.

O resultado desta análise completa do imóvel , poderá certificar este imóvel como sendo um produto de qualidade para comercialização ou apontar quais seus problemas e relevância destes problemas para sua comercialização.

Comprar um imóvel certificado, é a garantia de que você está comprando um bom produto.